Maison à vendre Saint-palais-sur-mer 3 pièces 77 m2 Charente maritime (17420) - 313200 €

Description

SAINT-PALAIS-SUR-MER (17) Maisonnette de 77 m² avec extérieurs & terrasse - À rafraîchir - Gros potentiel Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage, vente d'une maisonnette de 77 m² avec terrain de 250 m². Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type VMC) et production d'eau chaude sanitaire (solutions possibles selon configuration). DPE : diagnostic / projection en cours (informations données à titre indicatif, sous réserve des documents officiels). Idéal pour : Résidence secondaire Investisseur locatif (meublé/LMNP selon stratégie) Déficit foncier / rénovation Rénovation puis revente (création de valeur) Frais d'agence BALUCHON.co : 8% TTC à la charge acquéreur Composition & prix Parcelle indépendante Maison de plain-pied 77 m² + terrain 220 m² + jardin privatif 30 m² Net vendeur : 290 000 E (? 3 766 E/m²) 313 200 E FAI Les + Moins de 2 km de la plage Extérieurs privatifs pour chaque lot (très recherché à St-Palais/Mer) Stationnements privatifs Compteurs électriques individuels Beau potentiel de revalorisation après travaux (agencement / finitions / optimisation) Informations & visites Dossier, plans, éléments copropriété et pistes d'aménagement disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet (locatif, meublé, rénovation-revente, résidence secondaire).

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Construction1948
• Terrain220 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18965556 - 6999d8a002ffb
• Publiée le23/02/2026

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer