vente appartement 3 pièces 73 m² 2 chambres région Charente maritime
276 480 €
Description
SAINT-PALAIS-SUR-MER (17)
Grand T4 de 73 m² & parkings - À rénover - Gros potentiel
Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage, vente d'un appartement de 73 m² dans une copropriété en cours de création de 5 lots.
Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type VMC) et production d'eau chaude sanitaire (solutions possibles selon configuration).
DPE : diagnostic / projection en cours (informations données à titre indicatif, sous réserve des documents officiels).
Idéal pour :
Résidence secondaire
Investisseur locatif (meublé/LMNP selon stratégie)
Déficit foncier / rénovation
Rénovation puis revente (création de valeur)
Frais d'agence BALUCHON.co : 8% TTC à la charge acquéreur
Composition & prix
Lots en copropriété
Lot 5 - 1er étage
Appartement 73 m²
Spécificité : potentiel de division en 1 studio ~30 m² + 1 T2 ~43 m²
Net vendeur : 256 000 E (? 3 506 E/m²)
276 480 E FAI
Les +
Moins de 2 km de la plage
Extérieurs privatifs pour chaque lot (très recherché à St-Palais/Mer)
Stationnements privatifs
Compteurs électriques individuels
Beau potentiel de revalorisation après travaux (agencement / finitions / optimisation)
Informations & visites
Dossier, plans, éléments copropriété et pistes d'aménagement disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet (locatif, meublé, rénovation-revente, résidence secondaire).
