vente appartement 4 pièces 47 m² 2 chambres région Charente maritime
177 120 €
Description
SAINT-PALAIS-SUR-MER (17)
Joli T4 de 47 m² avec extérieurs & parkings - À rafraîchir - Gros potentiel
Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage, vente d'un appartement de 47 m² dans une copropriété en cours de création de 5 lots.
Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type VMC) et production d'eau chaude sanitaire (solutions possibles selon configuration).
DPE : diagnostic / projection en cours (informations données à titre indicatif, sous réserve des documents officiels).
Idéal pour :
Résidence secondaire
Investisseur locatif (meublé/LMNP selon stratégie)
Déficit foncier / rénovation
Rénovation puis revente (création de valeur)
Frais d'agence BALUCHON.co : 8% TTC à la charge acquéreur
Composition & prix
Lots en copropriété
Lot 2 - RDC
Appartement 47 m² + extérieurs privatifs 55 m²
Net vendeur : 164 000 E (? 3 490 E/m²)
177 120 E FAI
Les +
Moins de 2 km de la plage
Extérieurs privatifs pour chaque lot (très recherché à St-Palais/Mer)
Stationnements privatifs
Compteurs électriques individuels
Beau potentiel de revalorisation après travaux (agencement / finitions / optimisation)
Informations complémentaires :
o Diagnostics énergétiques E et D
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Dossier complet sur demande : plans, photos, estimations de travaux, projection de rentabilité
Contact : Christopher CROSSE - Agence Baluchon.co
SIREN 842156119 - RSAC Saintes
