Maison à vendre Pezenas 7 pièces 218 m2 Herault (34120) - 543400 €
vente maison 7 pièces 218 m² 3 chambres région Herault
543 400 €
Description
PÉZENAS - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION DE CHARME, GARAGE ET JARDIN AVEC PISCINE
Au c?ur de Pézenas, sur son avenue principale, cette propriété singulière conjugue avec élégance visibilité commerciale, art de vivre et potentiel patrimonial. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'un projet de vie ou d'investissement d'exception.
Local commercial - 78 m²
En rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d'une exposition optimale et d'une devanture sur axe très passant, offrant une visibilité remarquable.
Idéal pour une activité commerciale, libérale ou une adresse professionnelle de standing.
Un changement de destination est envisageable.
Habitation de charme - 140 m² habitables
L'espace de vie, pensé comme une maison de caractère, se développe sur plusieurs niveaux et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments architecturaux authentiques.
Rez-de-chaussée :
Une entrée élégante, soulignée par une porte en fer forgé, ouvre sur une vaste cuisine de 27 m², entièrement aménagée et équipée.
De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine enterrée (actuellement non accessible), offrant un fort potentiel de valorisation.
Premier étage :
Un salon - salle à manger à l'atmosphère chaleureuse, sublimé par de belles hauteurs sous pente et des poutres apparentes, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.
Sur ce même niveau :
Une chambre parentale,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Un WC indépendant.
Demi-étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un dressing, idéales pour accueillir famille ou invités.
Entre les espaces commercial et résidentiel, un garage isolé de 48 m² complète ce bien.
Une évolution de destination est envisageable, sous réserve d'autorisation administrative, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement, de bureau ou de logemen
Annonce Pro
Surface218 m2
Pièces7
Chambres3
SDB2
Terrain310 m2
DPEB
Référence18966773 - 9433
Publiée le25/02/2026
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