Appartement à vendre Beaurecueil AIX-EN-PROVENCE 3 pièces 65 m2 Bouches du Rhone (13100) - 268000 €
vente appartement 3 pièces 65 m² 2 chambres région Bouches du rhone secteur AIX-EN-PROVENCE
268 000 €
Description
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Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Ce charmant appartement T3, situé en rez-de-chaussée d'une résidence arborée et bien entretenue, dans le quartier des facultés , vous séduira par son emplacement et son potentiel.
Description du bien:
o Séjour lumineux de 16 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc
o Cuisine indépendante avec cellier attenant, pratique pour les rangements
o Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à un second balcon
o Salle d'eau fonctionnelle et dressing intégré
Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Quartier calme et bien desservi.
Garage fermé disponible en option : 20 000 E
Les atouts de cet appartement :
o Double balcon avec vues dégagées
o Résidence calme au c?ur d'un parc arboré
o Bonne luminosité dans toutes les pièces
o Quartier résidentiel pratique et recherché
o Appartement avec un réel potentiel de personnalisation
Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
A noter :
- Taxe foncière :1074 E inclus taxe ordures ménagères / an
- Charges courantes annuelles : 3354 E / an eau et chauffage inclus
- Etat du bien : A rafraichir
Le bien est soumis au statut de copropriété et se compose de 651 lots dont 308 lots à usage d'habitation
- Appartement lot 360 Quote part : 248 /100000
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)
Cout de l'energie min / max : 1230 / 1700
Annee de reference des prix: 2021
