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Maison à vendre Bourseul 9 pièces 265 m2 Cotes d'armor (22130) - 395000 €

vente maison 9 pièces 265 m² 4 chambres région Cotes d'armor

395 000 €


Vente Maison 9 pièces BOURSEUL 22130
Annonce Vente 9 pièces Maison Bourseul 22
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Acheter Maison Bourseul 395000 euros

Description

A seulement 4 km des commerces de Jugon-les-Lacs et 20 minutes des plages de Saint-Cast et Saint-Jacut, cette longère en pierre située à Bourseul bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans route passante, sans mitoyenneté, sans servitude. . Un équilibre recherché entre campagne vivante et accessibilité, à 17 km de Dinan et Lamballe, 45 minutes de Rennes et Saint-Malo, avec gare TGV reliant Paris en 2h38. . Implantée au coeur d'un petit hameau, la propriété développe environ 265 m² habitables répartis en deux habitations attenantes reliées par deux accès intérieurs. . Cette configuration permet d'envisager une grande maison familiale, un projet d'accueil, une activité indépendante ou une organisation intergénérationnelle, tout en conservant une unité harmonieuse. . La rénovation conjugue le cachet de l'ancien, pierre apparente, poutres massives, volumes sous charpente, à des aménagements contemporains confortables et fonctionnels. . La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée avec îlot central, constitue un véritable coeur de maison. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois et aux volumes ouverts favorisant la circulation et la luminosité. . L'ensemble comprend : - Une deuxième cuisine ouverte avec salon-séjour - Une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche) - Trois chambres supplémentaires - Une seconde salle de bain - Deux salles d'eau - Quatre WC . Des travaux réalisés entre 2017 et 2024 assurent un confort immédiat. Chauffage par chaudière à granulés avec local technique dédié et espace de stockage. Menuiseries en double vitrage (alu, bois et PVC). . Le terrain de 2 142 m² s'organise en deux espaces distincts : Au nord, un jardin clôturé avec cabane pour animaux. Au sud, un jardin arboré propice aux moments partagés en extérieur Deux garages fermés avec portes motorisées et grenier au-dessus, dépendances de stockage, four à pain et puits complètent l'
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