Maison à vendre Saint-sauveur-d'aunis 5 pièces 140 m2 Charente maritime (17540) - 399000 €

Description

Catherine BRUGUIER vous propose Maison récente 140 m² + garage 19 m² sur Terrain piscinable de 733m² - Frais de notaire réduits. A seulement 20 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison récente aux prestations soignées, construite sur un terrain clos et piscinable de 733m² et répondant aux dernières normes RT2020, offrant un confort optimal et une excellente performance énergétique (classe A). Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 65m² avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. La partie nuit offre : 3 chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec douche. WC séparés. L'ensemble de la maison est entièrement carrelé. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage de 19 m². Une maison récente, sous garantie décennale, Frais de notaire réduit , à visiter rapidement ! Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Le prix est de 399000 euros dont honoraires charges acquéreurs 19950 euros DPE.A GES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB2
• Construction2025
• Terrain733 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18972161 - 439797JOZBCR
• Publiée le26/02/2026
• Honoraires acquéreur5.26%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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