À Nantes, découvrez ce studio meublé de 25,92 m² situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort thermique optimal avec un DPE classé C. Fonctionnel et parfaitement agencé, il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit avec grand placard, un coin bureau et une salle d'eau moderne conforme aux normes PMR. L'ensemble est en très bon état général et dispose d'une place de parking couverte. Le bien est actuellement loué à un locataire en place, offrant une stabilité locative immédiate.
Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?
* Emplacement stratégique à proximité immédiate des grandes écoles et du campus universitaire
* Quartier dynamique et recherché, à deux pas des transports
* Appartement récent, bien entretenu et parfaitement optimisé
* Exposition sud-est et bonne performance énergétique (DPE C)
* Locataire déjà en place, fiable et régulier
* Charges maîtrisées et fiscalité attractive
Le statut d'Investissement
* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles
Investir avec Digimo
Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.
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Annonce Pro
Surface25 m2
Pièce1
Séjour21 m2
Construction2016
DPEB
GESB
CopropriétéOui
Référence18975293 - 6V-RE3KQ2
Publiée le27/02/2026
Modifiée le19/03/2026
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DIGIMO 17 rue Marie Curie 44230 Saint Sebastien Sur Loire
