Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, ce studio meublé de 21,01 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate.
Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?
* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles
* Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces
* Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer
* Une vue dégagée et un environnement calme
* Un ravalement récent déjà financé
* Un locataire en place, sérieux et fiable
* Une très bonne performance énergétique (DPE C)
Le statut d'Investissement
* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles
Investir avec Digimo
Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.
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Annonce Pro
Surface21 m2
Pièce1
Construction2008
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18975295 - 6V-RE8TK2
Publiée le27/02/2026
Modifiée le19/03/2026
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