Au c?ur de l'Île de Nantes, à deux pas de la place François II, découvrez ce T1 bis de 28,39 m² situé au 4ème étage d'une copropriété récente construite en 2012. L'appartement, vendu meublé et équipé, bénéficie d'une double exposition Nord et Est offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Son agencement optimisé propose une pièce de vie confortable, un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec faïence toute hauteur. Un parking en sous-sol complète le bien. L'ensemble est en bon état général et déjà occupé par un locataire fiable, garantissant une continuité locative immédiate.
Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?
* Un emplacement central à proximité immédiate des écoles et universités
* Un quartier en pleine transformation avec l'arrivée du futur CHU et de nouvelles lignes de transports
* Un appartement récent, bien entretenu et fonctionnel
* Une double exposition rare pour ce type de surface
* Une place de parking incluse
* Un locataire déjà en place
Le statut d'Investissement
* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles
Investir avec Digimo
Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.
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Annonce Pro
Surface28 m2
Pièce1
Chambre1
Construction2012
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18975297 - 6V-RE2VIE7
Publiée le27/02/2026
Modifiée le19/03/2026
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