BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 8%
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé sur l'avenue du Colonel d'Ornano, à proximité de la gare et du centre-ville. Il est en bon état et composé de 5 appartements et d'un garage, tous loués actuellement.
Avec sa toiture refaite en 2018, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 8 % nette !
Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 800 E / an, dont 25 000 E reversé par les APL directement au propriétaire.
Au rez-de-chaussé se trouve le garage, loué 190E CC
Au premier étage, un T3 loué 560E HC
Au 2e étage, un studio loué 230E HC et un T2 loué 450E HC
Au 3e étage, un T3 loué 450E HC
Au 4e étage, un T3 loué 500E HC
Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100E par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs).
Le locataires sont en place depuis plusieurs années il n'y a aucun incident de paiement. Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements.
Taxe foncière 2865 E annuel, dont 600E de TOEM récupérable sur les locataires.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.
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Annonce Pro
Surface280 m2
DPEE
GESB
Référence18976437 - 205896
Publiée le27/02/2026
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