Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 74 m2 Rhone (69100) - 365000 €

Description

VILLEURBANNE - RÉPUBLIQUE - APPARTEMENT T3 DE 74 M² EN REZ-DE-JARDIN - CLIMATISÉ - TERRASSE + JARDINS PRIVATIFS (87 M²) - RÉSIDENCE RÉCENTE (2019) - AU CALME - À 8 MIN À PIED DU MÉTRO Arnaud Guyonnet et Efficity vous présentent cet appartement T3 de 74 m² situé rue Paul Cambon à Villeurbanne, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2019. Un bien lumineux, calme et bien agencé, avec de vrais extérieurs. Points forts : Rez-de-jardin lumineux et calme L'appartement ne donne pas côté rue et ne dispose d'aucun accès direct depuis l'extérieur, ce qui garantit tranquillité et sécurité. Grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis direct, il bénéficie d'une belle luminosité, ce qui est rare en rez-de-jardin. Bel espace extérieur privatif Terrasse de 19 m² Jardin principal de 55 m² Jardin complémentaire de 12 m² sur le côté Soit 87 m² d'extérieurs privatifs, parfaits pour les beaux jours, aménageables à votre convenance. Résidence récente (2019) Immeuble aux normes RT2012, bien isolé, bien géré, avec des prestations modernes et une bonne qualité de construction. Appartement climatisé et bien équipé Pièce de vie ouverte sur l'extérieur Belle cuisine aménagée et entièrement équipée Deux chambres dont une avec dressing, salle de bain, WC séparés Rangement Climatisation réversible Charges maîtrisées Charges de copropriété : 1 784 E par an (446 E par trimestre) Localisation pratique Métro République (ligne A) à 8 min à pied Futur tram T6 à 200 m (mise en service dans moins d'un mois) Commerces de proximité accessibles à pied Écoles proches École élémentaire Lakanal Groupe scolaire Jean Zay Collège Jean Jaurès Garage disponible en supplément Possibilité d'acquérir un grand garage fermé dans la résidence, au prix de 25 000 E. Disponibilité : immédiate Un bien agréable et bien situé, avec de vrais extérieurs et un agencement fonctionnel, dans un secteur agréable de Villeurbanne. Arnaud Guyo

• Annonce Pro
• Surface74 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour31 m²
• Construction2019
• DPEB
• GESC
• Référence18978964 - 204127
• Publiée le28/02/2026
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