Maison à vendre Chateauneuf-sur-sarthe 3 pièces 60 m2 Maine et loire (49330) - 177990 €

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût comprenant 2 chambres possibilité 3. Idéalement située à Châteauneuf sur Sarthe, à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée neuve avec accès direct au garage, 2 chambres , une salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 580 m2 exposé plein sud, sans vis à vis avec abri de jardin et cave. LES PLUS de cette maison: - Aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises. - DPE en C (poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux) - Possibilité de créer une 3 ème chambre A 30 min d' Angers et Sablé sur Sarthe et 20 min du Lion d'Angers. Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023) Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 Mandat réf : 4441 Prix net vendeur de 170 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 179 990 euros HAI. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1973
• Terrain579 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18981413 - 4441RIY
• Publiée le02/03/2026
• Honoraires acquéreur4.7%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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