Maison à vendre Pont-saint-martin 5 pièces 84 m2 Loire atlantique (44860) - 187500 €
vente maison 5 pièces 84 m² 3 chambres région Loire atlantique
187 500 €
Description
? Opportunité à Pont-Saint-Martin : Maison à fort potentiel
Avis aux amateurs de projets et aux investisseurs ! Vous recherchez une base solide pour créer une maison qui vous ressemble ? Découvrez cette maison de 5 pièces (81,70 m²) située sur une parcelle de 410 m², offrant un jardin au coeur même de Pont-Saint-Martin.
? Un volume à réinventer
Idéale pour un projet de rénovation globale, cette base solide vous permet de repenser intégralement l'aménagement intérieur :
Espace de vie : Un salon et une salle à manger ouverte à redistribuer selon vos envies.
Côté nuit : 3 chambres lumineuses.
Cuisine : Espace indépendant (potentiel d'ouverture pour créer une grande pièce de vie traversante).
Technique : Chauffage au gaz (radiateurs existants).
? Le privilège du "Tout à pied"
Le véritable atout de ce bien est sa localisation exceptionnelle dans un quartier résidentiel calme :
300 m du centre-bourg et de ses commerces de proximité.
800 m du Super U, des écoles, des services administratifs et de santé
Un jardin privatif, rare en centre-ville.
?? Valorisez votre patrimoine
Ce bien nécessite des travaux de remise en état et de modernisation. C'est l'occasion parfaite de valoriser un actif immobilier dans une commune très recherchée, en adaptant chaque mètre carré à votre style de vie.
Note importante : Ce bien est destiné aux acquéreurs souhaitant réaliser une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet.
Vous souhaitez visiter ?
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :
Daniel Chiche ? Conseiller Immobilier Propriétés Privées ? 06 42 34 06 32 ?
Budget :187500 euros honoraires inclus (dont 4.17% soit 7500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 180000 euros
DPE : E ; GES : E .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1851 euros et 2505 euros indexées sur les années 201, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans vo
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