Maison à vendre Vannes 8 pièces 285 m2 Morbihan (56000) - 996000 €
vente maison 8 pièces 285 m² 5 chambres région Morbihan
996 000 €
Description
Dossier et visites assurés par Wendy MOUSSET - Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, Groupe Propriétés Privées(FNAIM).
Contact : 06 37 40 50 15.
[A VENDRE ] Aux portes de Vannes et à quelques minutes de la Presqu'île de Rhuys, « Villa Hamilton » déploie 285 m² habitables dans un écrin de verdure à l'abri de tout vis-à-vis. Une propriété rare, alliant espace, calme et situation privilégiée sur la commune de Theix-Noyalo (56450).
La propriété jouit d'un emplacement de premier ordre : un parcours de golf avec vue sur le Golfe du Morbihan en voisin immédiat, la rivière à 400 m, les commerces accessibles à pied, et le port ainsi que le centre-ville de Vannes à seulement 8 minutes. Une adresse confidentielle, rare sur le marché.
Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 901 m², cette demeure rénovée avec soin incarne l'équilibre entre ville et nature, un cadre de vie où calme, lumière et élégance contemporaine se répondent avec harmonie.
[Visite guidée]
Une vaste entrée avec vestiaire introduit le rez-de-chaussée, articulé autour d'une pièce de vie de 70 m² aux volumes généreux et baignée de lumière naturelle. Double salon avec cheminée, salle à manger et cuisine design équipée composent un ensemble fluide et élégant, ouvert sur de vastes terrasses exposées plein sud, jardin arboré et jacuzzi. Une suite parentale de 43 m² de plain-pied, dressing, bureau, salle de bains et WC, complète ce niveau avec raffinement.
A l'étage, un escalier soigné dessert une mezzanine de 34 m² depuis laquelle s'articulent quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet de 114 m² offre un garage de 40 m², une cave, une buanderie, un atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec entrée privative, aisément convertible en logement indépendant ou dédié à une activité professionnelle. Parking et allée en enrobé parachèvent l'ensemble.
Un potentiel remarquable
Cette configuration rare se prête na
