Maison à vendre Sainte-luce-sur-loire 3 pièces 61 m2 Loire atlantique (44980) - 193500 €
vente maison 3 pièces 61 m² 2 chambres région Loire atlantique
193 500 €
Description
LOT 2 Sainte-Luce-sur-Loire Projet maison avec jardin Terrain 188 m²
Secteur des Trois Chênes 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Belle opportunité sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif.
Revenu locatif estimé : environ 900 euros / mois.
Sur une parcelle de 188 m², ce projet de maison contemporaine d'environ 61 m² habitables offre un positionnement recherché entre appartement et maison de ville, avec jardin privatif et indépendance.
Projet déjà validé
Permis validé par architecte
Projet accepté en mairie
Normes BBC prévues
2 chambres dont 1 en rez-de-chaussée
2 WC (un par niveau)
Jardin privatif d'environ 80 m²
2 places de stationnement
Aucun voisin au-dessus ni en dessous
Un produit rare sur Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs recherchant un bien avec extérieur et budget maîtrisé.
Deux options d'acquisition
Option 1 Hors d'eau / Hors d'air : 193 500 euros FAI
Idéal pour personnaliser les finitions et optimiser votre budget travaux.
Option 2 Projet clé en main :
Prévoir un budget complémentaire d'environ 60 000 euros pour une maison neuve, sous garanties, prête à habiter.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
DPE projeté en cours de réalisation ; le DPE présenté correspond à celui de la maison d'origine.
Le lot est proposé au Prix de 180 000 euros dont 7.5% d'honoraires charge acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous se
