Maison à vendre Baule-escoublac 6 pièces 158 m2 Loire atlantique (44500) - 792990 €

Description

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d' Escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : Une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63M²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, Grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9X4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux,stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 E Honoraires : 2,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 770 000 E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 E et 727 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 2,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 770 000 E Prix de vente 792 990 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

• Annonce Pro
• Surface158 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Séjour63 m²
• Construction2017
• Terrain1100 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18984412 - 3011442459
• Publiée le03/03/2026
• Modifiée le02/04/2026
• Honoraires acquéreur2.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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