Appartement à vendre Cabries 2 pièces 32 m2 Bouches du Rhone (13480) - 98807 €
vente appartement 2 pièces 32 m² région Bouches du rhone
98 807 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Médicalisée destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.3% de rendement prévisionnel brut
- 5200.00 E HT de loyer annuel
- 0.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 263.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 32.58 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence L'Occitanie à CABRIES et exploité par la société EMEIS (ex ORPEA).
Située au c?ur de la Provence, entre Aix-en-Provence et Marseille, la résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel au sein du village de Calas. Nichée au calme d'une pinède provençale, elle offre un environnement chaleureux et apaisant, propice au bien-être et à la sérénité des résidents.
La résidence accueille des personnes âgées autonomes, en perte d'autonomie ou dépendantes, pour des séjours de courte ou de longue durée. Elle dispose d'une unité de vie spécialisée dans l'accompagnement des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d'Alzheimer et de troubles apparentés, garantissant un suivi attentif et personnalisé. L'établissement compte 83 lits répartis en chambres simples et doubles, confortables et adaptées.
Les résidents bénéficient de prestations de qualité favorisant confort et détente : salle commune pour les activités, restaurant avec chef cuisinier sur place, salon socio-esthétique et espace de balnéothérapie.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans
