Maison à vendre Rognes 3 pièces 66 m2 Bouches du Rhone (13840) - 493453 €
vente maison 3 pièces 66 m² 2 chambres région Bouches du rhone
493 453 €
Description
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Nichée au c?ur d'un environnement privilégié à Rognes, cette maison individuelle construite en 1976 s'établit sur un terrain paisible d'un hectare entièrement clôturé. Parfaitement exposée plein sud, la bâtisse actuelle de 66 m² baigne de lumière et offre une distribution fonctionnelle comprenant un salon chaleureux, une cuisine et deux chambres. Pour un confort moderne et durable, l'ensemble est équipé d'un système de pompe à chaleur avec consoles climatisation réversibles dans les pièces de vie et de nuit.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son incroyable capacité d'évolution. Grâce à sa structure sur plancher béton, la villa permet d'envisager une extension de 40 m², offrant ainsi la possibilité de transformer cette maison selon vos envies.
L'extérieur est une invitation à la sérénité provençale avec une vue dégagée. Le vaste terrain naturel, sécurisé par un portail électrique, dispose d'une gestion de l'eau optimisée grâce à deux forages privés complétés par l'accès à l'eau du canal, alimentant notamment un système d'arrosage automatique. Une terrasse bien exposée invite à la détente, tandis que deux garages, dont un attenant à l'habitation, complètent les prestations de ce bien aux multiples facettes. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme absolu associé à un projet de valorisation immobilière.
Les + du bien :
- Cadre
- Terrain d'environ 10 000m²
- Garages
A noter :
- Taxe fonciere : 956 E/ an
- Cout annuel du chauffage : 1050 E/ an
- État du bien : bon état
- Fosse septique
Consommation conventionnelle
