vente prestige 5 pièces 194 m² 3 chambres région Herault
869 000 €
Description
VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE
Villa contemporaine d'exception - 2022 - Près de 200 m²
L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette magnifique villa contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale, idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel prisé et sécurisé sous caméras.
Édifiée aux normes RT2012, cette propriété offre une performance énergétique remarquable (DPE A - GES C) ainsi qu'une qualité de construction irréprochable.
Implantée sur un terrain piscinable de 500 m² exposé Sud-Est, la villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Montpellier et du littoral.
Le vaste séjour de 51 m², sublimé par de spectaculaires baies vitrées à galandage en triple vitrage, crée une ouverture totale sur la terrasse de 47 m² et le jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager de marque et plaque induction avec hotte intégrée, est complétée par un cellier attenant de 8,93 m², alliant esthétisme et fonctionnalité.
Le sol en travertin haut de gamme et les finitions soignées confirment immédiatement le standing du bien.
De plain-pied, vous découvrirez une suite de 41,34 m² avec salle de bain privative et dressing, une chambre de 15,76 m², une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie / espace technique. La terrasse de 47m² prolonge harmonieusement les espaces de vie pour des moments privilégiés en extérieur.
À l'étage, un niveau entièrement dédié aux propriétaires accueille une suite spectaculaire de 70m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, grand dressing et accès direct à une terrasse privative de 30 m², sans vis-à-vis direct et avec vue dégagée.
Un véritable appartement privé, intime et exclusif. Il est également possible d'aménager deux chambres supplémentaires à ce niveau.
À l'extérieur, le terrain piscinable (réseaux déjà créés), le garage fermé de 2
