Appartement à vendre Villeurbanne 1 pièce 18 m2 Rhone (69100) - 84060 €

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,39 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE ZOLA - gérée par Les Belles Années à proximité du Campus de la Doua. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 992E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 84 060 E -Charges Syndic : 196 E/an - Taxe foncière : 434 E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• Pièce1
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18987881 - 260304-114109
• Publiée le05/03/2026
• Modifiée le06/03/2026

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