Maison à vendre Grau-du-roi 4 pièces 103 m2 Gard (30240) - 539000 €
vente maison 4 pièces 103 m² 3 chambres région Gard
539 000 €
Description
GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI 4 pièces 103 m2 + garage + places de parking
Port Camargue, Le Grau-du-Roi.
Dans un secteur recherché, à quelques minutes du port de plaisance, des plages, des commerces et des pistes cyclables, cette villa de 103 m² offre un cadre de vie lumineux, pratique et agréable, au coeur d'un environnement résidentiel apprécié.
Construite en 2004 et très bien entretenue, elle propose une organisation idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre confortable proche du littoral.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante équipée, avec accès direct au garage de 22 m² et à son espace buanderie. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse principale, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La villa bénéficie également d'une seconde terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur complémentaire selon les moments de la journée.
Ce niveau bénéficie également d'une suite de plain-pied avec salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un vrai confort au quotidien, notamment pour recevoir famille et amis en toute simplicité.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un second WC avec lave-mains.
Côté prestations, la villa dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, d'un renfort d'isolation en toiture, d'un garage confortable de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée, ainsi que de possibilités de stationnement devant le garage et autour de la maison.
La vente meublée est possible, pour une installation plus simple et plus rapide.
Un bien bien situé, bien entretenu et facile à vivre, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Grau-du-Roi.
A environ 40 minutes de Nîmes et de Montpellier, et à environ 25 minutes de l'aéroport de Montpellier Médite
