Maison à vendre Balleroy 7 pièces 226 m2 Calvados (14490) - 435000 €

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T7 de 226 m2 avec un terrain de 2500 m2 Localisation : BALLEROY-SUR-DROME - A 15min de BAYEUX Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons eu un véritable coup de c?ur pour cette maison dès la première visite, et elle a accompagné de précieux moments de notre vie.Lumineuse, agréable à vivre et fonctionnelle, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.C'est une maison où l'on se sent bien, été comme hiver, et où il fait bon recevoir famille et amis. Nous espérons qu'elle apportera autant de bonheur à ses futurs propriétaires qu'elle nous en a donné." Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 4 chambres - De jolis espaces à vivre lumineux - Environnement très agréable - Vie de plain pied possible La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 1 wc - 1 espace de rangement Au premier étage : - 1 dégagement - 4 chambres - 1 salle d'eau avec wc - 1 salle de bain - 1 pièce dressing Grenier, garage avec combles, dépendances Taxe foncière : 1580E Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage) DPE : C (159) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430E et 3360E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 435 000E FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6% soit 410 000E hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

• Annonce Pro
• Surface226 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB2
• Terrain2509 m²
• DPEC
• GESB
• Référence18993782 - 7588059
• Publiée le07/03/2026
• Modifiée le11/03/2026

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