programme immobilier neuf Hay-les-roses 28 m2 Val de Marne (94240) - 230000 €

Description

Située à L'Haÿ-les-Roses (94240), "Les Terrasses d'Hélène" représente une opportunité immobilière de premier plan, idéale pour sécuriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité. La résidence bénéficie d'une adresse stratégique dans le quartier prisé de Paul Hochart. Son implantation en retrait de l'avenue, entre mail piétonnier et espaces verts, garantit une quiétude essentielle, valorisant ainsi votre bien sur le long terme. L'atout majeur de ce programme réside dans son accessibilité exceptionnelle, gage d'une forte demande locative et d'une plus-value potentielle. Le Tram T7 est accessible à 100 mètres, assurant une liaison rapide (5 minutes) vers les lignes majeures du métro (Ligne 7, Ligne 14) et la future Ligne 15 du Grand Paris Express. Cette connectivité positionne Paris à moins de 20 minutes, consolidant l'attractivité de l'investissement neuf en zone tendue. L'acquisition d'un logement neuf permet de bénéficier des dispositifs fiscaux en vigueur ( TVA réduite sous conditions) et de frais de notaire réduits, maximisant la rentabilité nette de votre opération. La proximité immédiate des équipements (école, commerces, gymnase) assure une qualité de vie élevée pour vos futurs locataires ou occupants. La résidence propose des logements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux standards d'exigence actuels en matière de confort et de performance énergétique. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse). Les appartements en étages élevés se distinguent par de vastes terrasses plein ciel offrant des vues dégagées, un critère de valorisation rare. Prix en TVA réduite et hors parking Mise à jour : 08/03/2026 22:02

• Annonce Pro
• Surface28 m²
• Référence18996212 - 94240ALMA
• Publiée le08/03/2026
• Modifiée le09/03/2026

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