Maison à vendre Saint-jean 11 pièces 263 m2 Haute garonne (31240) - 490000 €
vente maison 11 pièces 263 m² 10 chambres région Haute garonne
490 000 €
Description
Et si votre futur projet de vie commençait ici ?
À deux pas des écoles et des commodités, découvrez une propriété rare sur le secteur, offrant volume, modularité et potentiel de valorisation.
Un bien pensé pour s'adapter à votre vie
Avec 263 m² habitables (305 m² utiles) répartis sur trois niveaux, cette maison permet plusieurs stratégies :
Grande maison familiale
Projet intergénérationnel
Résidence principale + revenu locatif
Activité professionnelle à domicile
Une configuration intelligente
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T3 indépendant (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau)
idéal pour loger un proche ou générer un revenu complémentaire
À l'étage :
Un espace de vie spacieux et évolutif pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres
parfait pour une grande famille ou un projet sur-mesure
Un potentiel déjà projeté
Des plans réalisés par architecte sont disponibles, avec plusieurs scénarios d'aménagement :
- création d'une suite parentale haut de gamme
- optimisation des volumes
- espaces télétravail / loisirs
Un vrai gain de temps et de vision pour votre projet
Extérieurs & annexes
o Terrain de 1 000 m², arboré et piscinable
o Garage intégré + double garage indépendant (atelier / stockage)
o Environnement résidentiel recherché
Localisation stratégique
o Écoles et commodités à proximité immédiate
o Leclerc Rouffiac à 1 km
o Calicéo à 2,5 km
o Clinique de l'Union à 3,5 km
o Golf de Saint-Gabriel à 3,5 km
Informations techniques
o DPE : D - GES : D
o Chauffage fioul
o Panneaux photovoltaïques avec contrat EDF très avantageux
Revenu annuel d'environ 2 100 E
Ce qu'on aime
Un bien rare avec plusieurs scénarios de vie possibles
Un potentiel de valorisation immédiat
Une vraie alternative aux biens standards du marché
Une opportunité à ne pas laisser passer
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
