Maison à vendre Saint-germain-sur-avre 5 pièces 121 m2 Eure (27320) - 223500 €

Description

Cette jolie maison se situe à Saint Germain sur Avre agréable commune recherchée avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de balades en famille, proche des commodités, écoles primaires, (ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée), axe RN12 en moins de 5 mins. La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux. Elle se compose au RDC d'une belle véranda offrant un panorama sur le terrain joliment agrémenté, d'une entrée avec penderie, une cuisine dînatoire aménagée et équipée très lumineuse avec sa grande baie vitrée, un salon/séjour avec cheminée/insert, 1 grande chambre avec une pièce dressing, 1 chambre avec dressing, salle de bain avec douche très lumineuse, WC indépendant, espace buanderie, un étage composé de 4 espaces dont un avec WC et lave main avec un accès indépendant et d'un cellier. Une possibilité de créer une 3ème chambre au RDC . Le tout sur un joli terrain clos d'environ 1699m² avec portail motorisé, fleuri et arboré, agrémenté d'un carport, d'un abri de jardin et d'une terrasse. Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique et bois, tout à l'égout, VMC et maison raccordé à la fibre. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 223 500 euros dont 3.95% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 euros), soir 215 000 euros hors honoraires. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Julie MAINI au 0630671311 ou, par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Evreux 487624

• Annonce Pro
• Surface121 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour34 m²
• Terrain1699 m²
• DPEE
• GESB
• Référence19000530 - 426091MMJ
• Publiée le11/03/2026
• Honoraires acquéreur3.95%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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