Maison à vendre Carcassonne 4 pièces 124 m2 Aude (11000) - 252000 €
vente maison 4 pièces 124 m² 3 chambres région Aude
252 000 €
Description
A seulement 10 minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez un lieu que l'on rencontre rarement sur le marché : une ancienne chapelle de 1846 entièrement réhabilitée en habitation, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 690 m².
Vitraux, volumes atypiques, cheminée monumentale, murs en pierre et charpente apparente témoignent encore de l'histoire du lieu et confèrent à cette propriété une identité véritablement singulière.
Développant environ 125 m² habitables, la maison offre une distribution confortable et particulièrement intéressante.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 33 m², exposée sud, constitue le coeur de la maison. Ses éléments architecturaux d'origine et ses volumes lui apportent tout le caractère attendu d'un tel lieu.
Elle se prolonge par une cuisine ouverte aménagée.
Toujours à ce niveau, vous bénéficierez de deux chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi que d'une première salle de bains : une configuration appréciable permettant de disposer de l'essentiel de la vie quotidienne au rez-de-chaussée.
A l'étage se dévoile l'un des espaces les plus remarquables de la propriété : une superbe chambre de plus de 33 m² sous charpente, sublimée par ses magnifiques poutres apparentes et ses volumes.
Une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 8 m², idéale en bureau, dressing ou espace d'appoint, complètent ce niveau.
Le charme d'une bâtisse de 1846 avec une performance énergétique remarquable
C'est également l'un des véritables atouts de cette propriété.
Malgré son histoire et son architecture atypique, la maison bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé A et d'un classement A pour ses émissions de gaz à effet de serre, une performance particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette nature.
Elle dispose notamment d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovolt
