vente appartement 3 pièces 76 m² 2 chambres région Rhone
210 000 €
Description
"Vénissieux ? Bien atypique avec fort potentiel : T3 avec jardin et grand garage (environ 70 m²)"
Dans un environnement calme de "Vénissieux", à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie agréable avec les avantages d'une maison? au prix d'un appartement.
- Un espace de vie fonctionnel à l'étage
Vous trouverez un appartement T3 d'environ 76 m² composé de :
* Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger
* Une cuisine indépendante
* Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième)
* Une salle d'eau
* Un WC séparé
- Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Véritable atout du bien : un **garage de 70 m² environ**, offrant un volume exceptionnel.
Cet espace peut être :
* conservé en stationnement / stockage
* transformé en surface habitable (extension)
* aménagé en atelier ou bureau (profession libérale)
- Un extérieur rare en ville
Profitez d'un grand jardin privatif, idéal pour :
* moments de détente
* espace de jeux pour enfants
* projet de potager
- Un bien à fort potentiel
Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un bien à votre image.
- Pour quel projet ?
* Résidence principale (premier achat ou famille)
* Projet évolutif avec agrandissement
* Investissement avec création de valeur (division ou aménagement du garage)
Prix : 210 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d
