vente appartement 3 pièces 76 m² 2 chambres région Rhone
210 000 €
Description
VÉNISSIEUX ? Bien atypique avec jardin et grand garage : un fort potentiel à exploiter
Situé à Vénissieux, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez un bien rare offrant les avantages d'une maison au prix d'un appartement.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
A l'étage, un appartement T3 d'environ 76 m² se compose de :
- Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables (possibilité d'en créer une troisième)
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
Un agencement idéal pour un premier achat ou une vie de famille.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Véritable atout du bien : un garage d'environ 70 m² offrant un volume rare.
Cet espace permet d'envisager plusieurs projets :
- stationnement et stockage
- extension de la surface habitable
- aménagement en atelier, bureau ou activité professionnelle.
Un extérieur recherché.
Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif, permettant de profiter pleinement des extérieurs :
- espace détente
- aire de jeux pour enfants
- possibilité d'aménagement paysager ou potager.
Un bien à fort potentiel.
Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.
Pour quel projet ?
Ce bien s'adresse aussi bien :
- aux primo-accédants
- aux familles
- aux investisseurs souhaitant développer un projet à valeur ajoutée
Un potentiel d'évolution réel selon vos besoins.
Prix : 210 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, cont
