Maison à vendre Saint-caprais-de-bordeaux 4 pièces 92 m2 Gironde (33880) - 299600 €
vente maison 4 pièces 92 m² 3 chambres région Gironde
299 600 €
Description
EAUX VOLUMES, DPE B ET ÉTAT IRRÉPROCHABLE - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX 33880 à 20 minutes de BORDEAUX
Le charme du bois, l'espace d'une contemporaine !
Située sur la commune recherchée de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois offrant environ 92 m2 habitables pour plus de 105 m2 de surface au sol. Un bien rare, en excellent état, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Tous commerces et réseau de Bus pour aller à Bordeaux à pied!
Une pièce de vie "Cathédrale" de 48 m2
Le véritable coeur de la maison : un vaste ensemble séjour-salon-cuisine de plus de 48 m2 !
- Volume et Cachet : Un magnifique plafond rampant qui apporte une sensation d'espace et de hauteur exceptionnelle.
- Ambiance : Un superbe parquet bois chaleureux et une décoration contemporaine soignée.
- Cuisine : Américaine, ouverte et entièrement équipée, pour un maximum de convivialité.
- Luminosité : Une exposition Sud-Est idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
Espace Nuit et Modularité : Confort XXL
- Au RDC : Une très grande chambre de 17 m2, offrant un volume rare et un confort absolu.
- A l'étage : Une seconde chambre cosy nichée sous les toits.
- Espaces bonus : Une mezzanine surplombant le séjour (idéale bureau ou lecture) et une partie du salon facilement aménageable en espace nuit d'appoint ou bureau.
Prestations Modernes et Confort Thermique
- Salle d'eau : Une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque.
- Énergie : Un poêle à granulés performant pour une chaleur douce, saine et économique.
- État : Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité et finitions impeccables.
Les points forts à retenir :
- DPE B
- 105 m2 de surface au sol (92 m2 habitables).
- Pièce de vie XL de 48 m2 avec plafond rampant.
- Chambre RDC de 17 m2.
- Décoration contemporaine et zéro travaux.
- Exposition Sud-Est et Poêle à granulés.
Prix 299 60
