Appartement à vendre Toulouse 4 pièces 77 m2 Haute garonne (31400) - 275000 €

Description

À deux pas du Canal du Midi, des commerces, du métro et des écoles du quartier Pont des Demoiselles, cet appartement traversant situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur se distingue par son état irréprochable et sa luminosité. La pièce de vie principale accueille un séjour clair, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur un cadre arboré, offrant une atmosphère agréable et un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, récente et parfaitement aménagée, bénéficie d'une orientation calme. Trois chambres confortables, toutes pourvues de grandes fenêtres et de beaux volumes, viennent compléter l'espace nuit. La salle de bains contemporaine mise sur des finitions actuelles, tandis que les toilettes sont séparés pour un confort de vie appréciable. Ce bien dispose également d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective, favorisant une gestion simplifiée des charges (environ 300 E/mois). Les menuiseries double vitrage assurent une isolation acoustique et thermique performante, tandis qu'une connexion fibre optique est déjà installée. Une cave et une place de parking privative apportent des atouts indéniables au quotidien. Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité avec tous les services : commerces de proximité, transports (métro ligne B, bus), établissements scolaires et accès rapide au centre-ville. Résidence de 235 lots dont 79 appartements, charges mensuelles de copropriété de 300 E. Taxe foncière : 1 427 E. Honoraires à la charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1974
• DPED
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19004101 - NQGM8659
• Publiée le14/03/2026

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