Situé à Nantes, au c?ur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien.
Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?
* Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus
* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel
* Configuration optimisée sans perte d'espace
* Place de stationnement privative
* Logement déjà loué avec occupant en place
* Bonne performance énergétique (DPE C)
* Charges de copropriété maîtrisées
Le statut d'Investissement
* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles
Investir avec Digimo
Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.
Nous contacter
Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreus
Annonce Pro
Surface23 m2
Pièce1
Séjour19 m2
Construction2016
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19005403 - 6V-RE2S49V
Publiée le15/03/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
DIGIMO 17 rue Marie Curie 44230 Saint Sebastien Sur Loire
