Situé au c?ur du dynamique quartier de l'Île de Nantes, ce studio de 18,33 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Implanté au 1er étage d'une copropriété récente construite en 2012, l'appartement offre un cadre de vie fonctionnel et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette optimisée, d'un espace nuit aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état et déjà occupé par un locataire sérieux, garantissant une continuité locative immédiate.
Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?
* Emplacement central, à proximité immédiate des écoles et transports
* Quartier en plein développement avec l'arrivée du futur CHU
* Appartement récent, bien agencé et en très bon état général
* Copropriété entretenue construite en 2012
* Locataire déjà en place
* Typologie T1 très recherchée sur le marché nantais
* Charges maîtrisées
Le statut d'Investissement
* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles
Investir avec Digimo
Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.
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Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de n
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Chambre1
Séjour12 m2
Construction2012
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19005409 - 6V-RE7X1PC
Publiée le15/03/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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