Situé dans un environnement verdoyant au nord de la ville, ce studio de 21,49 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2016 . L'appartement, exposé Nord-Est, bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé, apportant calme et luminosité. Entièrement meublé et équipé, il propose un agencement optimisé sans perte d'espace, avec coin cuisine, espace nuit confortable et salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate.
Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?
* Un appartement récent en excellent état
* Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus
* Une vue agréable sur un environnement arboré
* Un studio meublé, prêt à louer
* Un locataire déjà en place
* Une performance énergétique classée C
Le statut d'Investissement
* LMNP avec neutralisation fiscale
* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
* Pas de CFE à payer (pour un investissement)
* Frais de notaire plus faibles
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Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.
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Ce bien vous est proposé par Yaël GABISON,
Annonce Pro
Surface21 m2
Pièce1
Séjour18 m2
Construction2016
DPEB
GESB
CopropriétéOui
Référence19005411 - 6V-RE9T2PAX
Publiée le15/03/2026
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