Maison à vendre Challans 4 pièces 117 m2 Vendee (85300) - 240900 €
vente maison 4 pièces 117 m² 2 chambres région Vendee
240 900 €
Description
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ :
A 2 min du centre-ville de Challans et de la gare, Maison T4, 2 chambres, d'environ 117m2 au rdc et grand grenier à l'étage de 88 m2 aménageable (déjà accessible par un escalier).
Jardin avec cour de stationnement , double garage de 30m2, deux ateliers pour environ 43m2
L'ensemble sur une grande parcelle de 1361m2 avec deux portails d'accès offrant un potentiel évolutif à l'ensemble immobilier.
Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée à insert, d'une véranda, de deux grandes chambres (12m2 chacune) sur parquets massifs, d'une salle de bain, d'un couloir avec placards et d'une buanderie / arrière cuisine.
A l'étage, desservi par un escalier bois, vous trouverez un grand grenier avec une très belle hauteur sous plafond avec une surface exploitable d'environ 88m2. Sur plancher béton et avec deux ouvertures.
Les menuiseries sont en double vitrage d'époque. La maison est équipée de volets roulants électriques et manuels. La chaudière est récente (2018 environ) et la couverture tuiles a été refaite (2021 environ)
Des travaux sont à envisager dont un rafraichissement et une rénovation énergétique.
Maison saine et de bonne construction.
Surface utile totale 278m2 dont environ :
- surface de référence de la maison 117m2
- étage grenier à aménager 88m2
- garage 30m2
- Atelier 25 m2
- Atelier 18 m2
Prix de vente : 240 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
DPE F / E
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 3120 euros (indexé sur 2021 / 2022/ 2023 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à
Conseiller immobilier secteur Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et communes alentours.
Selon l'article L
