Maison à vendre Lezardrieux 5 pièces 105 m2 Cotes d'armor (22740) - 269000 €

Description

Vous recherchez une maison moderne, économe en énergie et sans travaux, à proximité du littoral ? Située à Lézardrieux, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin exposé plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison propose : - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle de bain, une salle d'eau - 2 WC - un jardin agréable de 531 m² - un garage L'ensemble offre un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à la vie de famille. Les atouts majeurs - maison récente (2019) - aucun travaux à prévoir - excellente performance énergétique - 4 chambres - jardin exposé sud - proximité du littoral et des commodités Une maison clé en main, rare sur le secteur. DPE: A. GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 770 euros par an (indexées 2021, 2022, 2023). Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Construction2019
• Terrain531 m²
• DPEA
• GESA
• Référence19011886 - 443275NOE
• Publiée le17/03/2026
• Modifiée le20/03/2026
• Honoraires acquéreur4.26%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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