Maison à vendre Guimaec 4 pièces 90 m2 Finistere (29620) - 169600 €
vente maison 4 pièces 90 m² 3 chambres région Finistere
169 600 €
Description
François Corre, conseiller immobilier, vous propose de découvrir cette charmante bâtisse située au coeur du village de Guimaëc, à seulement 2 km des plages et à proximité immédiate des stations balnéaires recherchées de Locquirec et Plougasnou.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie comprenant un espace salon - salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Une cuisine attenant ainsi qu'un espace buanderie vient compléter ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une troisième chambre plus spacieuse avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant.
A l'extérieur, un petit jardin situé à l'avant de la maison permet d'imaginer un agréable coin terrasse et un garage indépendant complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que la mise en place d'un système de chauffage complémentaire au poêle existant.
Cette maison représente une belle opportunité pour des primo-accédants, un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un secteur recherché proche du littoral.
Dossier photos complémentaire après échange téléphonique.
Habitation principale
Consommation conventionnelle :
320 kW ep/m².an (Classe E )
Estimation des émissions :
9 kg eqCO2/m².an (Classe C )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1480 euros et 2010 euros
Budget : 169 600 euros dont 6,00 % d'honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité édit
