Maison à vendre Clefs 6 pièces Maine et loire (49150) - 215000 €
vente maison 6 pièces 4 chambres région Maine et loire
215 000 €
Description
Maison de plain-pied 144 m² Terrain 8 000 m² dont partie constructible 215 000 euros FAI
Yannick Percheron vous propose cette agréable maison de plain-pied, offrant de beaux volumes, un environnement naturel privilégié et un réel potentiel d'évolution.
Située à seulement 10 km de Baugé et 10 km de La Flèche, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Avec environ 144 m² habitables sur un terrain de 8 000 m², dont une belle partie boisée de peupliers très bien entretenue et une zone constructible, cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et les porteurs de projet.
Intérieur
La maison se compose de :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et lumineuse
Une grande véranda en double vitrage, véritable pièce de vie tournée vers le jardin
Deux chambres existantes, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, dont une en partie mezzanine
Deux WC et deux salles de bains déjà raccordés, avec possibilité d'agrandissement
Maison bien isolée, classée D au DPE, actuellement chauffée au fioul
Extérieurs et annexes
Terrain de 8 000 m² d'un seul tenant, rare sur le secteur
Partie constructible, idéale pour un projet complémentaire ou une valorisation future
Espace boisé entretenu, apportant charme et intimité
Garage, dépendance et cave, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de
