Maison à vendre Toulouse 4 pièces 88 m2 Haute garonne (31200) - 359000 €
vente maison 4 pièces 88 m² 3 chambres région Haute garonne
359 000 €
Description
L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité cette maison fonctionnelle de 4 Pièces, développant une surface habitable de 88 m², idéalement située à Toulouse, au calme d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant de la proximité immédiate du futur métro Ligne C (station Toulouse Lautrec), des commodités et du parc de la Maourine.
Construite en 2002 et bien entretenue, la maison s'organise sur deux niveaux avec un agencement moderne et pratique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos d'environ 80 m², sans vis-à-vis. L'espace cuisine, ouvert et convivial, propose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace de vie fluide.
L'étage dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes à chaque niveau, renforçant le confort du quotidien. L'ensemble offre de nombreux rangements intégrés pour optimiser le volume habitable. w.c séparé sur chaque niveau.
Côté prestations, le bien est équipé du chauffage individuel au gaz (chaudière récente), de la climatisation, du double vitrage, d'une VMC et de l'accès à la fibre optique. Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l'ensemble devant le garage privatif équipée d'une rochelle.
La maison profite d'un emplacement avantageux, à proximité directe du parc, des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la future station de métro.
Classe énergétique C. Taxe foncière : 1 531 E/an. Référence annonce : YGIX2690.
Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bie
Annonce Pro
Surface88 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Construction2002
Terrain211 m2
DPEC
GESC
Référence19015336 - YGIX2690
Publiée le18/03/2026
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VLMC (BOOSTER IMMOBILIER) 147 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY, 31500 TOULOUSE
