vente appartement 3 pièces 64 m² 2 chambres région Essonne
199 000 €
Description
Au coeur d'un ÉcoQuartier recherché de Ris-Orangis, à 2 minutes à pied du RER et à 30 minutes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², lumineux, moderne avec balcon.
A deux pas des bords de Seine, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement situé au 4ème étage, bénéficie d'un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que très peu de vis-à-vis.
L'agencement a été pensé pour un confort optimal :
Une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Construit en 2013, cet appartement en excellent état, prêt à emménager, offre un réel confort de vie et de belles économies d'énergie grâce à son DPE B.
Il bénéficie également d'un chauffage au sol par géothermie, assurant une diffusion homogène de la chaleur, et respecte les normes BBC et RT 2012, garantissant des charges maîtrisées.
Vous profiterez d'un environnement naturel privilégié :
L'EcoQuartier est très calme et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied des bords de Seine (avec aménagements à venir : base nautique, baignade, pêche... ),
ainsi que du charmant Lac des Docks, idéal pour les promenades ou les activités sportives.
De nombreux commerces, écoles et une médiathèque sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Un espace associatif écologique convivial, avec terrasse et espace de jeux pour enfants, se situe également à proximité immédiate dans l'éco quartier.
-Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
-Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Prix : 199 000 euros - Honoraires charge vendeur.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux a
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