Maison à vendre Teste-de-buch 4 pièces 91 m2 Gironde (33260) - 379000 €

Description

Cette maison individuelle de 4 pièces et environ 91 m², répartie sur trois niveaux, se situe à La Teste-de-Buch, dans le quartier des Miquelots. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre : Au RDC: espace rangements et porte donnant accès au garage avec portail électrique Au 1er étage : séjour avec cuisine ouverte, WC et coin bureau Au 2e étage : 3 chambres avec placards généreux, une SDE avec WC L'extérieur se distingue par un joli jardin d'environ 231 m², entièrement sécurisé et donnant sur la forêt, offrant un cadre agréable pour une famille avec enfants. La copropriété permet aux enfants et/ou aux adultes de pouvoir se promener en forêt grâce à l'accès direct depuis le jardin. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m² avec place pour une voiture et rangement, également d'une buanderie aménagée ainsi que d'une cave, et de places de stationnement extérieures, pour un stationnement facilité. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Les Miquelots se trouve à environ 400 m, accessible à pied en quelques minutes. Cette maison est équipée de clim réversible et de panneaux solaires pour réduire le coût de l'électricité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 592 E - DPE : B (107 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Charges de copropriété : 340 E pour 2025 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques et les données publiques utiles à la connaissance du bien sont consultables sur le site . Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments présentés dans cette fiche sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels. Il appartient aux intéressés de vérifier les informations et documents lors des visites et des démarches administratives. Pour toute question, contactez Zefir au 0

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1978
• Terrain231 m²
• DPEB
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19018902 - 588160e0-eecf-4301-8
• Publiée le19/03/2026

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer