Appartement à vendre Nantes 2 pièces 39 m2 Loire atlantique (44300) - 138000 €

Description

Appartement T2 - 39 m² - Idéal pour un premier achat, investissement ou retraité - Gaudinière/Schuman Margaux votre conseillère Sublimons, vous propose cet appartement T2 lumineux de 39 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée datant de 2013. Idéalement situé dans le quartier Gaudinière/Schuman, à deux minutes à pied des transports en commun (C2/12 vers gare et centre-ville et 300 vers Treillières et Grandchamps-des-Fontaines) et à 5 minutes des commerces, crèches et écoles, cet appartement offre une vue sur la ville et un cadre de vie pratique. Pour vos moments de détente, le parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens sont accessibles en 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrez un placard et une pièce de vie agréable et baignée de lumière de 20m2, offrant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) est ouverte sur le salon et permet une circulation fluide. La chambre de 11m² offre un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC complète ce logement avec praticité. De plus, un chauffage collectif avec compteur individuel garantit confort et maîtrise de la consommation. Un local vélo vient compléter ce bien de qualité. Ce bien accessible, bien situé et facile à vivre, répond aussi bien aux attentes d'un acquéreur occupant qu'à celles d'un investisseur en quête de sécurité locative. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux et plein de potentiel ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 383 091

• Annonce Pro
• Surface39 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour20 m²
• Construction2013
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19025428 - 415970-SUBLIMON
• Publiée le22/03/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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