Maison à vendre Saint-andre-les-vergers 6 pièces 114 m2 Aube (10120) - 220000 €
vente maison 6 pièces 114 m² 4 chambres région Aube
220 000 €
Description
Propriété avec dépendance de 125 m² ? Un potentiel rare aux portes de Troyes
Vous recherchez une maison offrant du charme, des espaces de stockage et une dépendance permettant de concrétiser un projet personnel ou professionnel ? Cette propriété est faite pour vous.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 933 m², elle comprend une maison familiale de 114,5 m², un sous-sol total et une dépendance de 125 m², un ensemble rare sur le secteur.
Une maison familiale lumineuse
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placards.
-Petite cuisine équipée de 6 m².
-Grand salon-séjour de 36 m² avec accès à un balcon couvert.
-Chambre de 10,3 m² avec parquet d'origine.
-Petite salle de bains de 4 m² et 1 WC indépendant.
A l'étage :
-Trois chambres de 12,6 m², 12,7 m² et 19 m² avec rangements.
-Petite salle d'eau de 3,7 m² et 1 WC indépendant.
Le sous-sol total comprend une buanderie carrelée avec fenêtres en PVC double vitrage, une chaufferie, plusieurs espaces de rangement et un garage.
Confort
-Chauffage au gaz (chaudière à condensation).
-Poêle à bois.
-Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels
-Maison entretenue et habitable immédiatement.
-Une dépendance de 125 m² qui fait toute la différence
Le véritable atout de cette propriété est sa grande dépendance, idéale pour :
une activité artisanale,
une profession libérale,
un atelier,
le stockage de matériel,
un garage pour plusieurs véhicules, motos ou camping-car,
un espace dédié à une passion,
ou la création d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations administratives).
Deux portails permettent un double accès, très pratique au quotidien.
Un emplacement recherché
Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-André-les-Vergers, à seulement quelques minutes de Troyes, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Travaux à prévoir
La maison nécessitera des travaux pour révéler
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