vente appartement 3 pièces 63 m² 2 chambres région Rhone
185 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement de 63 m²,situé à Vénissieux, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bien offre un espace de vie confortable et parfaitement agencé, idéal pour une petite famille.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave, apportant un réel confort au quotidien.
Enfin, la jouissance d'un jardin de la copropriété vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.
Disposition :
- Entrée : 1,43 m²
- Cuisine ouverte sur pièce de vie : 9,20 m²
- Séjour / Salle à manger : 20 m²
- Dégagement : 3,46 m²
- 2 chambres : 14,8 m² et 10,3 m²
- Salle d'eau : 2,47 m²
- WC séparés
- Garage fermé 18,5 m²
- Place de stationnement privative
- Cave 15 m²
Caractéristiques du bien :
- Appartement en copropriété
- Copropriété sécurisée avec portail motorisée
- Nombre de lots : 6
- Au 1 er étage sur 4 niveaux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets pliants métalliques (possibilité d'installation de volets roulants électriques)
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Hauteur sous plafond plus 3m
- Garage fermé
- Place de stationnement privative
- Espaces communs extérieurs avec tables et projet de réaménagement en gravier dans la cour intérieure
- Charges de copropriété : 85 E mensuelles
- Taxe foncière : 974E
- DPE C (91) GES D (21)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 481 E et 571 E par an (année de référence 2015)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 300 E d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°3802202
Annonce Pro
Surface63 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour20 m2
Construction1948
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19029556 - DOM30504
Publiée le25/03/2026
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