vente appartement 4 pièces 103 m² 3 chambres région Loire atlantique
369 000 €
Description
QUARTIER PRISÉ - OPPORTUNITÉ
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, dans un environnement naturel et à proximité des commerces, cet appartement familial de 103 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son agencement.
Situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de Procé.
De larges baies vitrées emplissent de lumière l'ensemble des pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse en toutes saisons.
Le séjour spacieux s'ouvre directement sur un large balcon donnant sur le parc : un cadre rare et privilégié pour profiter du spectacle verdoyant à toute heure.
Les parquets apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie convivial, pensé pour les moments partagés.
Elle s'ouvre sur un second balcon offrant un espace extérieur supplémentaire très apprécié au quotidien.
Ancien T5 intelligemment transformé en T4, le logement propose désormais trois belles chambres optimisées, dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
Une cave complète le bien.
Place de stationnement sécurisée.
Un appartement d'exception, très lumineux et idéalement situé face au parc... à saisir sans tarder !
***
Caractéristiques techniques :
- DPE C (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, abonnement compris : entre 1280 euros à 1780 euros/an)
- Chaudière individuelle basse température et pilotage centralisé
- Fenêtres PVC double vitrage (isolation très performante)
- Fibre optique
Environnement :
- Parc de Procé / Bd des Anglais
- Commerces de proximité
- Proche écoles, collège et lycée
- Chronobus 8, 3 et 6
- Pistes cyclables
Copropriété :
- Charges 108 euros/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces extérieurs
- 8 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
Prix : 369 000 euros FAI
