Appartement à vendre Bron 5 pièces 90 m2 Rhone (69500) - 168000 €
vente appartement 5 pièces 90 m² 3 chambres région Rhone
168 000 €
Description
Vous cherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Cet appartement est une opportunité
très rare.
Liberkeys vous propose, en exclusivité à Bron, ce spacieux appartement de 5 pièces de
90 m² situé au 7ème étage sur 14 d'une résidence sécurisée, très bien entretenue
offrant une vue panoramique jusqu'aux Monts du Lyonnais et une belle luminosité
grâce à son exposition Ouest.
À rénover entièrement : idéal pour créer un bien à votre image ou
réaliser un investissement ultra performant.
Configuration actuelle :
Un double séjour lumineux donnant sur une loggia de 5 m2, une cuisine indépendante.
La partie nuit : un dégagement avec de nombreux rangements distribue 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un cellier de 5 m2 sur le palier.
Ses atouts majeurs:
Sa vue panoramique
Sa luminosité
Ses 3 chambres (4ème possible)
Son emplacement stratégique :Tram T2 à proximité immédiate ainsi que les hôpitaux (Pôle est Neuro Cardio, HFME), commerces, écoles et commodités à pieds,
GROS PLUS :
Ravalement avec isolation thermique + fenêtres double vitrage
Travaux déjà votés et intégralement payés par le vendeur
DPE : C
Charges avec chauffage urbain inclus
Résidence avec parking collectif sécurisé
Un grand local vélo sécurisé
Espaces verts
Son emplacement ( secteur offrant un vrai potentiel de valorisation lié aux transports et à la rénovation urbaine)
Projet de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) reliant la Part-Dieu en 10 minutes (arrêt prévu devant la résidence)
Idéal investisseur (rentabilité attractive proche de 10% brut en colocation 4 chambres) , 1er achat ou famille souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Une vraie opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder!
Ce bien est soumis à des charges de copropriété de 309 E par mois (incluant le chauffage urbain), pour une gestion sereine au quotidien. Taxe foncière : 1 279 E par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210
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