Maison à vendre Toulouse 5 pièces 115 m2 Haute garonne (31200) - 500000 €
vente maison 5 pièces 115 m² 4 chambres région Haute garonne
500 000 €
Description
EXCLUSIVITE-QUARTIER MINIMES PROCHE ECOLES ET TRANSPORTS
Sur le secteur des Minimes, à proximité immédiate des écoles et des transports en communs (bus, métro ligne B et C).
Idéal INVESTISSEMENT LOCATIF ou PROJET FAMILIAL
Sur une parcelle de plus de 300 m², découvrez cette maison non mitoyenne développant environ 115 m² habitables, offrant une configuration actuelle en deux espaces de vie distincts, ET pouvant tout à fait être réunis en un seul.
Au rez-de-chaussée, un espace de type T3 d'environ 57 m² comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine équipée, deux belles chambres (14 m² chacune) ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, accessible par un escalier extérieur, un second T3 comprenant une cuisine équipée, un salon, deux chambres (13 et 15 m²) et une salle d'eau avec douche et WC.
Les deux espaces sont actuellement exploités en colocation dans le cadre de baux meublés, offrant une rentabilité locative intéressante.
Une dépendance non attenante d'environ 50 m², aménagée et prolongée par une véranda, complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d'usage (espace de travail, atelier, hébergement ponctuel?).
Aménagement existant dont la régularisation pourra être étudiée selon le projet et les règles d'urbanisme en vigueur.
En fond de parcelle, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un abri de jardin.
Les + :
?Maison non mitoyenne
?Configuration actuelle adaptée à un usage locatif
?Dépendance aménagée avec véranda
?Potentiel d'optimisation et de valorisation
?Bien idéal pour investisseurs ou projet familial (sous réserve des autorisations nécessaires).
A découvrir sans tarder.
Prix de vente : 500 000 euros, honoraires inclus charges vendeur.
DPE : classe E GES : classe E
Audit énergétique réglementaire en cours de réalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2946 et 4040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 202
