Maison à vendre Colayrac-saint-cirq 6 pièces 160 m2 Lot et garonne (47450) - 215000 €
vente maison 6 pièces 160 m² 4 chambres région Lot et garonne
215 000 €
Description
NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Une opportunité rare aux portes d'Agen, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenus locatif.
ATTENTION CETTE MAISON EST UNE OPPORTINUTE A NE SURTOUT PAS RATER !!!
Vous recherchez un bien rentable, polyvalent et parfaitement situé ? Ne cherchez plus.
A seulement quelques minutes d'Agen, dans un environnement paisible à la lisière de la campagne, découvrez cette maison pleine de potentiel implantée sur une généreuse parcelle de 2114 m², déjà intelligemment divisée en deux appartements indépendants et bien plus encore ?
Un investissement sécurisé et flexible :
- Deux appartements de 80 m² chacun (160 m² au total), avec une configuration identique
- Un premier logement déjà loué, avec un locataire sérieux en place et un bail sécurisé pour encore 2 ans
- Un second appartement libre dès mai, idéal pour générer immédiatement un revenu locatif supplémentaire, ou y habiter tout en bénéficiant d'un revenu à côté
Des prestations qui font la différence :
- Rénovation complète réalisée en 2022
-Chaque appartement comprend :
- Un salon lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Garage fermé + place de stationnement privative pour chaque logement
Des espaces annexes rares et recherchés :
- Un garage ouvert supplémentaire
- Un vaste sous-sol de 170 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage, aménagement futur?)
Un emplacement stratégique :
Profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, axes routiers? Un secteur particulièrement dynamique et recherché, parfait pour sécuriser votre investissement.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie intelligent, ce bien coche toutes les cases : rentabilité, modularité et emplacement.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès ma
