Maison à vendre Villeneuve-saint-georges 6 pièces 80 m2 Val de Marne (94190) - 315000 €

Description

Exclusivité Villeneuve-Saint-Georges 900m² à 20 min de Paris! Venez découvrir cette maison élevée sur sous-sol total avec beaucoup de potentiels dans un secteur calme et familial proche des commodités et transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur le salon/séjour traversant avec double exposition très lumineux d'environ 30 m2 , dégagement, cuisine séparée , salle de bain, WC individuel ainsi que 2 chambres. A l'étage : Grenier aménageable totalement isolé, pouvant accueillir 3 chambres, une pièce palière, un bureau avec une belle hauteur de 3 mètres. Au sous-sol : Pièce buanderie, atelier, garage, salle de stockage Le tout édifiée sur une parcelle de 900m² totalement constructible pouvant être divisé et être revendu pour un second projet immobilier. Les ++++ : - Travaux de rénovation énergétiques réalisés (DPE C) - Isolation thermique extérieur (ITE) , pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, remplacement des fenêtres et porte d'entrée double vitrage (2025) - Poêle à bois FERROLI d'une capacité de 8kw - Grenier isolé (facture à l'appuie) avec hauteur de 3 mètres pouvant être aménagé en chambres et bureau grâce aux grands vélux qui apportent une belle luminosité. - Possibilité d'aménagement pour avoir 4/5 chambres - Sous-sol total avec plafond isolé, aménageable en pièce de vie, chambres ou salle de jeux - Terrain constructible permettant une extension ou une dépendances - Secteur recherché proche RER D et proche de toutes commodités - Ecole maternelle, élémentaire, collège, lycée à moins de10min - Grand jardin pleins de potentiels avec plusieurs arbres fruitiers - Travaux de rafraichissement à prévoir / 3 niveau 70m² à exploiter - *Quelques photos en home Staging virtuel pour vous aider à vous projeter - *Frais de compromis offert par notre service juridique Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 06/06/2024 DPE : Classe C indice 153kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an. Montant

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Séjour30 m²
• Terrain900 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19033873 - 440044FKA
• Publiée le27/03/2026
• Modifiée le08/06/2026
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