Maison à vendre Landes-genusson 6 pièces 138 m2 Vendee (85130) - 298000 €
vente maison 6 pièces 138 m² 4 chambres région Vendee
298 000 €
Description
85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 138 m2 à 298 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Maison familiale de charme - 138 m² - Environnement calme et privilégié
Située dans une impasse paisible, cette belle maison construite en 2006 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne et un accès direct à une superbe terrasse de 35 m² avec pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, complète parfaitement cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.
A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et paysagé, véritable havre de paix avec vue sur la campagne.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant et convecteurs, garantissant une performance énergétique optimale.
Emplacement idéal : à deux pas du centre-bourg des Landes Genusson, de ses commerces et services.
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. A visiter sans tarder !
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1320 euros et 1830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à
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