VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE -
Visite sur rendez-vous
TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - Karine BERNAT - O7 72 41 88 97
Villa contemporaine d'exception - 200 m² - Suite 70 m² - À 5 min des plages
Une propriété rare sur le secteur.
À quelques minutes de Montpellier et du littoral, cette villa contemporaine de 2022 développe environ 200 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent.
Le séjour de 51 m², ouvert par de larges baies vitrées à galandage en triple vitrage, prolonge naturellement l'espace vers une terrasse de 47 m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager haut de gamme, s'accompagne d'un cellier indépendant pour un confort d'organisation optimal.
Le rez-de-chaussée propose une suite de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
À l'étage, une suite parentale de 70 m² avec terrasse privative sans vis-à-vis offre un espace nuit exceptionnel, incluant baignoire balnéo et dressing.
Un potentiel d'évolution rare : possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires (projet étudié).
Terrain de 500 m² exposé sud-est, piscinable (réseaux en attente), permettant de créer un véritable espace extérieur sur mesure.
Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable Daikin
Pompe à chaleur
Domotique intégrée
Menuiseries haute performance
Baies vitrées à galandage triple vitrage
Volets roulants motorisés
Sols en travertin
Salles de bains en marbre
Adoucisseur d'eau
Garage fermé de 23 m² et plusieurs stationnements privatifs.
DPE A - GES C
Taxe foncière : 2 834 E
Une propriété contemporaine aux lignes affirmées, alliant confort, technologie et potentiel, idéale en résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages.
Une propriété rare, à l'architecture affirmée, destinée à une clientèle exigeante en quête de discréti
